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- 淡海輕軌房價總體檢 這站醜小鴨變天鵝
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】淡海輕軌第一期的藍海線三站即將於11月15日通車，隨著「臺北海洋大學(xué)」、「沙崙」及「漁人碼頭」正式營運，淡海輕軌第一期全數(shù)開通。臺灣房屋集團趨勢中心統(tǒng)計淡海輕軌第一期各站住宅單價，和啟用前的漲跌變化，三年來沿線各站房價，僅「淡水鄧公」一站因房屋供給少，所以呈現(xiàn)平盤，其餘十站皆漲。其中以「淡海新市鎮(zhèn)」的漲勢最猛，三年漲16.9％；「漁人碼頭」和「紅樹林」也分別上漲了12.1％及11.3％。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「淡海新市鎮(zhèn)」位處綠山線末端，過去曾因欠缺生活機能及通勤時間長，加上推案量大，餘屋多，價量難有起色。不過淡海輕軌2018年通車後，大幅解決淡海新市鎮(zhèn)的通勤困擾，目前輕軌平均單日旅運人次達9千，且影城、商場相繼到位，為房市注入向上動能，並促使鄰近的高價社區(qū)買氣提升，均價也從一字頭翻身，站穩(wěn)2字頭，儼然從醜小鴨華麗轉(zhuǎn)身成天鵝。
漲幅居次的「漁人碼頭」，則擁有多樣交通題材加持，除了即將開通的輕軌藍海線之外，未來還是八里輕軌的端點與淡江大橋淡水端的起點，形同淡水交通的北方門戶；加上景氣回溫後，該站附近身價不斐的水岸景觀社區(qū)「一森原」銷路轉(zhuǎn)佳，高樓層交易單價甚至達40~45萬，一舉抬升了當?shù)氐姆績r水位。
輕軌起點的「紅樹林」，房價也增加了11.3％?！讣t樹林」為淡海輕軌與捷運淡水線的交會站，交通優(yōu)勢鮮明，且該站周邊發(fā)展成熟，生活機能豐富；此外，在游資豐沛的大環(huán)境驅(qū)使下，許多富人選擇將資金投入豪宅市場，因此紅樹林的知名河景豪宅，近來也出現(xiàn)不少成交案例，拉高了當?shù)氐钠骄山恍星椤?br />
輕軌雖一度被看衰，但從結(jié)果看來，對房市仍有極大助益。臺灣房屋居家宜淡海新市鎮(zhèn)特許加盟店店東陳姿翎指出，淡海新市鎮(zhèn)的1、2字頭房價，對首購族民眾來說魅力十足，尤其輕軌通車後消除民眾對新市鎮(zhèn)的交通疑慮，更強化了入住的意願，目前淡海600~800萬可擁兩房或小三房，且因淡水的河岸風(fēng)光，也有不少主打水景的高級度假宅選擇，使得近年淡海湧入為數(shù)眾多的移居人口，房市也在需求扎實下，展現(xiàn)強勁的「有基之彈」。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，「淡海新市鎮(zhèn)」位處綠山線末端，過去曾因欠缺生活機能及通勤時間長，加上推案量大，餘屋多，價量難有起色。不過淡海輕軌2018年通車後，大幅解決淡海新市鎮(zhèn)的通勤困擾，目前輕軌平均單日旅運人次達9千，且影城、商場相繼到位，為房市注入向上動能，並促使鄰近的高價社區(qū)買氣提升，均價也從一字頭翻身，站穩(wěn)2字頭，儼然從醜小鴨華麗轉(zhuǎn)身成天鵝。
漲幅居次的「漁人碼頭」，則擁有多樣交通題材加持，除了即將開通的輕軌藍海線之外，未來還是八里輕軌的端點與淡江大橋淡水端的起點，形同淡水交通的北方門戶；加上景氣回溫後，該站附近身價不斐的水岸景觀社區(qū)「一森原」銷路轉(zhuǎn)佳，高樓層交易單價甚至達40~45萬，一舉抬升了當?shù)氐姆績r水位。
輕軌雖一度被看衰，但從結(jié)果看來，對房市仍有極大助益。臺灣房屋居家宜淡海新市鎮(zhèn)特許加盟店店東陳姿翎指出，淡海新市鎮(zhèn)的1、2字頭房價，對首購族民眾來說魅力十足，尤其輕軌通車後消除民眾對新市鎮(zhèn)的交通疑慮，更強化了入住的意願，目前淡海600~800萬可擁兩房或小三房，且因淡水的河岸風(fēng)光，也有不少主打水景的高級度假宅選擇，使得近年淡海湧入為數(shù)眾多的移居人口，房市也在需求扎實下，展現(xiàn)強勁的「有基之彈」。
